فيلا روزا من كمبوند كيان هيلز المدينة المنورة حي الجصة

إذا كنت تبحث عن جمال التصميم العصري ووسائل الراحة الحديثة في قلب المدينة المنورة، فإن فيلا روزا من كمبوند كيان هيلز المدينة المنورة حي الجصة تمثّل الخيار الأمثل. تجمع هذه الفيلا بين الأناقة والخصوصية والموقع الاستراتيجي، مع مرافق متكاملة داخل الكمبوند وخارجها. في هذا المقال نُقدّم لك نظرة شاملة على فيلا روزا: من حيث المواصفات والمساحات الداخلية والخارجية والتشطيبات ووسائل الراحة، وصولًا إلى موقعها داخل كمبوند كيان هيلز من بيته العقارية وكيفية الحصول عليها، سواءً بنظام الدفع النقدي أو بالتقسيط المدعوم.

نبذة عن فيلا روزا وتصميمها المتميز

التصميم العام لمساحة الفيلا

• المساحة الإجمالية للأرض: تبلغ مساحة فيلا روزا حوالي 550 متر مربع، مُقسّمة بين الجزء المبني والحدائق الفسيحة.
• المساحة المبنية: تمتد المباني على 420 متر مربع من المساحة المخصصة للفيلا، موزّعة على طابقين رئيسيين وملحق خارجي للخادمة أو السائق.
• توزيع المساحات الداخلية:
  1. صالة الاستقبال (الريسبشن): مدخل أنيق يفتح مباشرةً على صالة استقبال واسعة تستخدم أرضيات رخامية فاتحة اللون مع تطعيمات رخامية داكنة لإبراز الفخامة.
  2. الصالة العائلية: تقع في منتصف الطابق الأرضي، مزوّدة بنوافذ زجاجية ممتدة إلى السقف، تطلّ على الحديقة الخلفية، وتوفر إضاءة طبيعية غنية طوال النهار.
  3. المطبخ الرئيسي: صُمّم بأسلوب “مفتوح” لتسهيل التواصل بين أفراد الأسرة، مع جزيرة رخامية مركزية (Island) وسطح عمل واسع، إضافةً إلى خزائن فخمة خشبية مع بلاطات سيراميكية إسبانية.
  4. غرفة الطعام: تقع بجانب المطبخ الرئيسي، وتطل على الحديقة من خلال نوافذ ممتدة، ما يتيح جوًّا دافئًا لأوقات الطعام العائلية.
  5. غرفة الضيوف والحمام المرافق: توجد في الطابق الأرضي، وتُناسب كبار السن أو الضيوف الذين قد يفضّلون عدم صعود السلالم.
  6. مطبخ الخدمة وغرفة الخادمة: يقعان خلف المطبخ الرئيسي مباشرةً، ويحتويان على مدخل منفصل لاستخدام الخادمة أو السائق دون المرور بالمساحات العائلية.
• الطابق العلوي:
  1. غرفة النوم الرئيسية (Master Suite): مساحتها تتجاوز 50 متر مربع، تشمل غرفة ملابس (Walk-in Closet) وحمامًا داخليًا يحوي حوض جاكوزي مستقلًا ودشًا زجاجيًا منفصلًا. نوافذ واسعة تطل على الحديقة الأمامية.
  2. غرفة نوم ثانيّة كبيرة: مساحتها تتجاوز 25 متر مربع، مع حمام داخلي ونافذة تطل على الحديقة الخلفية.
  3. غرفتا نوم إضافيتان: كل منهما بمساحة 20–22 متر مربع، مع خزانة مدمجة وحمام داخلي مستقل، وتصميم يسمح بالإطلالات على الحديقة أو جانبي الفيلا.
  4. صالة طابق علوي صغيرة (Family Lounge): مناسبة للاجتماعات الصغيرة أو غرفة دراسة/مكتب منزلي، وتطل على الطابق الأرضي بصريًا عبر نافذة علوية (Skylight).
• الملحق الخلفي:
  1. غرفة خادمة/سائق: بمساحة 12–15 متر مربع، مع حمام خاص مستقل بالكامل عن المساحات العائلية.
  2. مستودع صغير (Storage Room): لتخزين المواد والأدوات المنزلية.
  3. موقف سيارتين مظلل (Carport): بأسقف معمارية حديثة مستمرة مع التصميم العام للفيلا، مع إمكانية إضافة سقفٍ ذكي قابل للتعديل.

التشطيبات والمواد المختارة

• الأرضيات:
  • الأرضية في معظم الصالات والممرّات مصنوعة من رخام إيطاليّ اللون الأبيض مع حواف مسمّاة من الرخام الأسود.
  • غرف النوم تعتمد على أرضيات باركيه خشب الساج (Mahogany Oak Parquet) ما يضفي جوًّا دافئًا ويخفف من برودة الحجر.
• الجدران والجبس (Gypsum):
  • جدران الصالات مزخرفة بلمسات جبس بورد (Plaster of Paris) مع تجاويف للإضاءة الخفيفة بنظام LED مُخفية.
  • الجبس المستخدم مقاوم للرطوبة (Moisture-Proof Gypsum) مع تشطيبات دهان داخلية من الطلاء الأخضر (Eco-Friendly Paint) لمقاومة العوامل البيئية.
• النوافذ والأبواب:
  • نوافذ الفيلا مصنوعة من زجاج مزدوج العزل (Double Glazed Glass) لمنع انتقال الحرارة وتوفير عزل صوتي أخفّ.
  • إطارات النوافذ والأبواب مصنوعة من ألومنيوم مطلي حراريًا (Thermally Broken Aluminum) لضمان عدم انتقال حرارة الجو الخارجي إلى الداخل.
  • الأبواب الخارجية من خشب البلوط (Oak Wood) المُعالج لمقاومة الحشرات والعوامل الجوية.
  • الأبواب الداخلية مصنوعة من خشب الساج مع مقابض كرومٍ عصرية وألواح زجاجية شفافة (Frosted Glass) في بعض المناطق لإضفاء مزيد من التنوّع والإضاءة.
• الأسقف والإضاءة:
  • الصالات تتميز بأسقف جبس (Gypsum Ceiling) متعددة الطبقات مع تجاويفٍ لنظام إضاءة LED الخفية (Indirect Lighting) وحواف إضاءة RGB يمكن ضبط ألوانها حسب المزاج والوقت.
  • وجود فتحات Sky Light في بعض المناطق، خصوصًا فوق الصالة العائلية، لضمان دخول الضوء الطبيعي في النهار وتوفير إضاءة ليلية مميزة.
• الحمامات والمراحيض:
  • بلاطات Porcelanosa الإسبانية في الأرضيات والجدران، مع حوض غسيل رخامي (Marble Vanity Top) وحوض جاكوزي في الحمام الرئيسي.
  • دش مطري (Rain Shower) وحوض استحمام (Bathtub) مستقل في الطابق العلوي، مع صنابير وتقنيات توفير المياه الصديقة للبيئة (Water-Saving Faucets).
  • مرايا كبيرة مع إضاءة LED مدمجة وخزائن تخزين مدمجة أسفل الأحواض.

الموقع الاستراتيجي لفيلا روزا داخل كمبوند كيان هيلز الجصة

موقع الكمبوند في قلب حي الجصة

• حيّ الجصة: يُعتبر واحدًا من أسرع أحياء المدينة المنورة نموًا وتطوّرًا، ويشتهر بكونه حلقة وصل بين دروب المدينة الرئيسية مثل طريق الملك عبد الله وطريق المدينة–مكة.
• القرب من الحرم النبوي: تبعد فيلا روزا حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المسجد النبوي الشريف، ما يجعلها مثالية للسكن الدائم أو السكن الموسمي لقربها من المشاعر المقدسة.
• الوصول إلى المراكز التجارية:
  • يقع التلال مول على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة؛ حيث يضم محلات تجزئة كبرى، وسينما، ومطاعم عالمية.
  • “هايبر بنده” و”راشد مول” يبعدان حوالي 7 دقائق بالسيارة، وهما من أكثر المراكز التجارية تنوعًا في البضائع والخدمات.
• الخدمات الطبية والتعليمية القريبة:
  • مستشفى الملك فهد التخصصي يبعد نحو 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية المتخصصة.
  • جامعة طيبة تبعد حوالى 12 دقيقة، إضافةً إلى وجود مدارس دولية وحكومية مثل “مدارس التربية النموذجية” و”مدارس المدينة المنورة الأهلية” في محيط الكمباوند، ما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للعائلات.

مرافق كمبوند كيان هيلز الجصة

1. النادي الصحي والصالة الرياضية (Fitness Club & Gym)
   • صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة (Cardio Machines & Strength Equipment).
   • غرف لليوجا والبيلاتيس، مع زوايا مخصصة للمدربين والمدرّبين الشخصيين.
   • غرف ساونا وبخار للاسترخاء بعد التمرين.
   • مركز مساج وعلاج طبيعي (Massage & Physiotherapy Center).
2. حمامات السباحة الذكية
   • مسبح أولمبي خارجي (50m Olympic Pool) متبوع بمنطقة استلقاء مظللة وكراسي استراحة.
   • مسبح عائلي للأطفال مصمم بعمق آمن للطفل ومزوَّد بنظام تدفئة آلية وترشيح متقدم للمياه.
   • نظام “التحكم بدرجة حرارة الماء” الذكي عبر تطبيق الهاتف لتعديل درجة حرارة المياه قبل الذهاب إلى المسبح.
3. الملاعب الرياضية متعددة الاستخدام
   • ملاعب صغيرة لكرة القدم (Six-a-side Football), ملاعب تنس قابلة للتحويل الى مضمار كرة سلة، مجهّزة بإضاءة ليلية.
   • ملاعب سايلس (Saile-S Courts) لتنس الطاولة وبلياردو صغير داخل الصالات المغطاة.
   • صالة تنس طاولة داخلية مع أرضيات مطاطية عازلة للصدمات.
4. الحدائق والمساحات الخضراء
   • مساحة حدائق مركزية تزيد عن 30,000 متر²، تضم أشجار نخيل وسدر وعرفج، إضافةً إلى نباتات زهرية مقاومة للجفاف.
   • مسارات للمشي والجري بطول 5 كيلومترات، مزوّدة بإضاءة تعمل بالطاقة الشمسية (Solar LED Lighting) لضمان توفير الطاقة وتخفيف فاتورة الكهرباء.
   • مناطق لعب ترفيهية للأطفال: ألعاب خشبية ومطاطية وآمنة، مع مراقبة دائمة من قبل مشرفين مدرّبين لضمان سلامة الأطفال.
   • أكشاك مظللة وأرصفة حجرية للجلوس والاسترخاء، وربما إقامة حفلات شواء (BBQ Pits).
5. الأمن والمراقبة الذكية
   • بوابات إلكترونية مزدوجة: تعتمد على نظام البطاقات الذكية أو بصمة الإصبع للتعرّف على مالكي الفلل والزوّار المسجلين.
   • كاميرات مراقبة ذكية عالية الدقة: موزّعة في المداخل والممرات والحدائق، وتعمل بنظام “التعرّف على الوجوه” لإشعارات فورية في حال وجود حالة طارئة.
   • ** حراسة أمنية مدربة** دورية على مدار الساعة، مع نقاط تفتيش عشوائية لضمان أعلى مستوى من الأمان.
   • نظام إنذار مركزي متصل بالهاتف الذكي يرسل تنبيهات فورية للسكان وإدارة الكمباوند عند حدوث أي اختراق أو حادث عاجل (حريق، تسرب مياه).
6. خدمات الصيانة والنظافة
   • فريق صيانة متكامل مختص في جميع التخصصات (كهرباء، سباكة، تكييف، سباكة ذكية) متواجد 24/7 للتعامل مع الأعطال في أسرع وقت.
   • جدول دوري للتنظيف العام يشمل شوارع الكمباوند والأرصفة والحدائق ومرافق الأطفال.
   • توفير أماكن مخصصة لجمع النفايات وفصلها (Recycling Bins) لدعم التدوير والمحافظة على البيئة.
7. مراكز تجارية وخدمية صغيرة داخل الكمباوند
   • بقالة صغيرة (Mini Supermarket): توفر احتياجات السكان اليومية من مواد غذائية ومنتجات منزلية وفيتامينات ومستحضرات تجميل.
   • صيدلية (Pharmacy): تُلبّي احتياجات الطوارئ الدوائية بأسرع وقت.
   • مقهى عصري (Coffee Shop): يقدم مشروبات باردة وساخنة ووجبات خفيفة، مكان مناسب للقاءات الأهلية والاجتماعية.
   • صالون حلاقة وهاي كير (Beauty & Barber Salon): يوفر خدمات قصّ الشعر وتنسيق الأظافر للرجال والنساء داخل الكمباوند، مع حجز مواعيد عبر تطبيق الهاتف.

خيارات التمويل وشراء فيلا روزا

الدفعة الأولى وخطط التقسيط

1. الدفعة الأولى النقدية:
   • تبدأ الدفعة الأولى لـ فيلا روزا من 10% من السعر الإجمالي عند توقيع العقد، وتختلف حسب خيار التشطيب (تشطيب قياسي أو تشطيب فاخر).
   • إذا استخدم المشتري برنامج الدعم السكني، قد تقلّ الدفعة الأولى إلى 5–7% فقط للفئات المستحقة (سعوديون وفق معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة).
2. خيارات التقسيط مع شركة بيته العقارية:
   • تقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد، حيث تُقسّم المبالغ بالتساوي شهريًا أو ربع سنوي حسب رغبة المشتري.
   • إمكانية تعديل خطة السداد في حالات الضرورة (مثل تغيير الدخل الشهري أو الحصول على دعم إضافي من جهة العمل).
3. التمويل البنكي والتآزر مع الصندوق العقاري:
   • يمكن التوجه إلى البنوك الشريكة مثل “الراجحي”، “الأهلي”، و”ساب” للحصول على قرض عقاري ميسّر يصل إلى 85–90% من قيمة الفيلا، مع فائدة تنافسية.
   • يُفضَّل التنسيق مع الصندوق العقاري للحصول على خطاب تمكيني للدعم السكني، والذي يقدم مساعدة في بناء الجدول الزمني للسداد وتقليل الفائدة للموّفق عليهم.

خيارات التشطيب وحزم الفلل الجاهزة

1. التشطيب القياسي (Standard Finish):
   • يشمل الأرضيات الرخامية في الصالات، والباركيه الخشبي في غرف النوم، وأحواض المطبخ الأساسية مع أجهزة موفرّة للطاقة.
   • نظام الإضاءة الأساسي (مصابيح LED) مع لوحة تحكم مركزية للتحكم في الإضاءة والتكييف.
   • أبواب ونوافذ عزل ثنائي بزجاج مزدوج (Double Glazed) بدون خيارات الترقية.
2. التشطيب الفاخر (Premium Finish):
   • أرضيات من الرخام الإيطالي الراقي (Italian Marble) في المساحات العامة، وأرضيات باركيه خشب الساج (Mahogany Wood) في غرف النوم.
   • مطبخ ذكي مجهّز بأجهزة ماركات عالمية (Bosch، Siemens) مع حوض جرانيت مركزي ومروحة شفط عالية الأداء.
   • حزمة البيت الذكي: تشمل الأنظمة التالية:
     • إضاءة ذكية (Smart Lighting): أقفال أبواب ذكية وبصمة الأصبع (Smart Lock + Biometric Door Lock).
     • كاميرات مراقبة ذكية (AI Cameras) مع قدرة التعرف على الوجوه والتحكم عبر السحابة.
     • نظام HVAC ذكي (Smart Thermostat) يُتيح التحكم الدقيق بدرجات الحرارة والتهوية عبر الهاتف.
     • نظام إنذار ذكي (Smart Alarm) مرتبط بمركز الأمن داخل الكمباوند.
3. حزمة الأثاث والتنسيق (Turnkey Furniture & Landscaping Package):
   • تعاون مع شركات أثاث معتمدة تقدم خصومات خاصة تُغطّي تأثيث غرف النوم والصالات والمطابخ.
   • تنسيق الحدائق الأمامية والخلفية بزراعة أشجار محلية مقاومة للجفاف، مع نظام ري ذكي (Smart Irrigation System) يُدار عبر التطبيقات لتحسين استهلاك المياه.

أهم مزايا الاستثمار في فيلا روزا من كمبوند كيان هيلز الجصة

الموقع والقرب من المرافق الحيوية

• منعزل نسبيًا داخل حيزٍ هادئ في حي الجصة، مع قربٍ سريع من المراكز التجارية مثل “التلال مول” و”هايبر بنده” و”راشد مول”، ما يرفع معدلات الإقبال والسعر الإيجاري المتوقع.
• الوصول السهل إلى مجمعات طبية مثل مستشفى الملك فهد التخصصي والعديد من العيادات المتخصصة.
• قربه أيضًا من المؤسسات التعليمية مثل جامعة طيبة والمدارس الدولية، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي ترغب في توفير الوقت في رحلات أبنائها.

عوائد إيجارية واستثمارية مرتفعة

• معدل الإيجار الشهري للفيلا المستقلة في كمباوندات راقية في حي الجصة يتراوح بين 15,000 و25,000 ريال شهريًا، ويمكن أن تقلّص مساحة الدفع في الفترات الموسمية (مواسم العمرة والحج) مقارنةً بالمدن الأخرى.
• مع تنامي الاهتمام بالعقار الذكي، من المتوقع أن تحافظ فيلا روزا على قيمة استثمارية متنامية، قد ترتفع بنسبة تتراوح بين 8% و10% سنويًا نظرًا للمرافق الذكية والموقع المميز.
• إمكانية التأجير الجزئي الفندقي (Short-Term Rental) خلال فترات الزيارة الدينية لجني عوائد مضاعفة (حتى 20%–30% إضافية في الشهور الذروة).

نمط الحياة المترف والمستدام

• نظام البيت الذكي يقلل استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 30% مقارنةً بالفلل التقليدية، فضلًا عن التدفئة والتبريد الفوريّين قبل الوصول إلى المنزل.
• المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المركزية داخل الكمباوند تحفّز سكان فيلا روزا على أسلوب حياة صحي ونشيط (ممارسة الرياضة، المشي، جلسات الاسترخاء).
• خدمات متعددة مثل نادي صحي متكامل، حمامات سباحة وعلاج طبيعي ومساج، تجعل من الفيلا خيارًا لا مثيل له للأسر الباحثة عن الفخامة والراحة دون الحاجة لمغادرة الكمباوند بحثًا عن الترفيه.

خطوات إتمام عملية الشراء والوصول إلى فيلا روزا

التواصل مع إدارة المبيعات في بيته العقارية

1. زيارات شخصية: يمكنك حجز موعد لزيارة فيلا أوركيد النموذجية (Show Villa) للاستطلاع على مستوى التشطيب والتصميم الذكي، قبل طلب الرجوع إلى فيلا روزا.
2. حجز الجولات الافتراضية: تقدم الشركة جولات ثلاثية الأبعاد (3D Virtual Tour) تسمح لك بالتعرّف على الأبعاد الداخلية للفيلا والخدمات الأساسية قبل الزيارة الميدانية.
3. الاستفسار عن الخطة المالية: التفاوض على الدفعة الأولى وخيارات التقسيط وفق ظروفك المالية، مع طرح إمكانية دمج الدعم السكني إذا كنت مؤهلاً.

إجراءات التمويل والدعم السكني

1. دفعة حجز أولية: تُقدّر عادةً بنسبة 5%–10% من السعر الإجمالي، وتُخصم من قيمة العقد النهائي.
2. إعداد المستندات:
   • نسخة من الهوية الوطنية (للسعوديين) أو الإقامة (للمقيمين).
   • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
   • شهادة الراتب أو الدخل الثابت.
   • خطاب تمكيني من صندوق التنمية العقارية (في حال الاستفادة من الدعم السكني على فلل بالدعم السكني في حي الجصة).
3. التواصل مع البنك: بمجرد إكمال المستندات، تتقدّم بطلب التمويل إلى أحد البنوك الشريكة مع إبراز خطاب الدعم السكني (للسعوديين المستحقين) للحصول على عرض قرض عقاري مدعوم أو بفائدة منخفضة.
4. توقيع العقد النهائي: يتم توقيع عقد التمويل والرهن العقاري مع البنك المختار، ثم توقيع عقد البيع النهائي مع شركة “بيته العقارية”.
5. بدء عملية البناء والتشطيب: يُرسل المطور جدولًا زمنيًا لتقدم البناء والتشطيب، ويُتاح للمشتري التواصل الدائم مع فريق المتابعة للتأكد من تنفيذ المواصفات المطلوبة.

الإجراءات النهائية واستلام المفتاح

1. الفحص النهائي للفيلا (Final Inspection): تتم دعوة المشتري مع فريق تفتيشي لفحص جميع عناصر الفيلا (الإنشاءات، التشطيبات، الأنابيب، الكهرباء، نظام البيت الذكي، الخ).
2. تسوية المستحقات: دفع الأقساط المتبقية وفق جدول السداد أو دفع المبلغ المتفق عليه نقدًا للحصول على الخصم إن كان مقتنعًا بذلك.
3. تسليم المفتاح: بعد التأكد من اكتمال جميع أعمال التشطيب واستلام شهادة التسليم، يسلم المطور المفتاح للمشتري.
4. التسجيل في الخدمات المحلية: تسجيل العنوان الوطني، وفتح حسابات للخدمات (كهرباء، ماء، إنترنت) وربطها بنظام البيت الذكي إن اقتضت الحال.
5. جلسة تدريب على الأنظمة الذكية: غالبًا ما يقدّم المطور جلسة تدريبية للمشتري وعائلته حول طريقة استخدام التطبيقات (التكييف، الإضاءة، الأمان)، مع تزويد كتالوجات المستخدم (User Manuals).

خاتمة

تجمع فيلا روزا من كمبوند كيان هيلز المدينة المنورة حي الجصة بين الموقع الاستراتيجي في حي الجصة المزدهر، والتصميم العصري والتشطيبات الفاخرة، بالإضافة إلى نظام البيت الذكي الذي يُضفي مستوىً جديدًا من الراحة والأمان وترشيد استهلاك الطاقة. مع قربها من أهم المراكز التجارية (التلال مول، هايبر بنده، راشد مول) والمرافق الطبية والتعليمية، تُعدّ الفيلا الخيار الأمثل للأسر والأفراد الذين يسعون لأسلوب حياةٍ فاخر ومتوازن في المدينة المنورة.

سواء كنت تبحث عن فلل بالدعم السكني في حي الجصة للاستفادة من الدعم الحكومي وتسهيلات الدفع، أو تفضل التمويل البنكي المدعوم، فإن فيلا روزا تقدّم لك خطة مالية مرنة تناسب احتياجاتك. ندعوك لزيارة المعرض التجريبي لشركة “بيته العقارية” والتعرف شخصيًا على الفيلا وتجربة أنظمتها الذكية، لتخطو خطوتك الأولى نحو امتلاك بيت المستقبل في المدينة المنورة!

أسئلة شائعة

1. ما الذي يميّز فيلا روزا عن الفلل الأخرى في كمبوند كيان هيلز الجصة؟
   • تجمع الفيلا بين مساحة أرضٍ واسعة (550 م²)، ومساحة مبنية (420 م²) موزّعة على طابقين، مع تشطيب فاخر، ونظام “البيت الذكي” المتكامل الذي يشمل الإضاءة والتكييف والأمن عبر تطبيق الهاتف الذكي.
2. كيف يمكنني الاستفادة من الدعم السكني عند شراء فيلا روزا؟
   • إذا كنت سعودي الجنسية وتستوفي شروط برنامج “الدعم السكني” (الدخل المحدود، عدد أفراد الأسرة)، يمكنك التسجيل عبر بوابة “إسكان” للحصول على خطاب تمكيني يخفض الدفعة الأولى إلى 5–7% ويمتد السداد لمدة تصل إلى 25 سنة.
3. ما هي خيارات الدفع المتاحة لامتلاك فيلا روزا؟
   • قادر على اختيار الدفعة الأولى بنسبة 10% تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بدون فوائد مع المطور؛ أو التوجه إلى البنوك للحصول على قرض عقاري بفائدة منخفضة، أو الدفع النقدي للحصول على خصم يصل إلى 8%.
4. ما هي الخدمات المشتركة التي يُوفّرها كمبوند كيان هيلز الجصة لسكان فيلا روزا؟
   • يُقدّم الكمباوند ناديًا صحيًا متكاملًا، حمامات سباحة أولمبية وعائلية ذكية، ملاعب رياضية متعددة الأغراض، مساحات خضراء مركزية (أكثر من 30,000 م²)، وأكشاك مظلّلة للشواء، إضافةً للنظام الأمني الذكي.
5. كم تبعد فيلا روزا عن المسجد النبوي الشريف والمراكز التجارية الكبرى؟
   • تصل المسافة إلى المسجد النبوي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
   • بينما تبعد التلال مول و”هايبر بنده” و”راشد مول” حوالي 5–7 دقائق بالسيارة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين والزوار الباحثين عن الراحة والرفاهية.